租金颷升商舖難捱

香港的經濟以服務業為主導,當中的零售業近年發展暢旺,帶動了本港經濟和就業,實在是好事,只是因為經營場地不足,在求過於供的情況下,出現租金不斷颷升的問題。

根據最近本地十大呎租舖王的排行榜,有一間位於銅鑼灣的找換店,只有50呎的地舖月租卻要18萬元,即呎租為3600元,成為舖王第一位;其他舖王分別由金行、化粧品、鐘錶和影音店等租用,平均呎租也要3000元。縱然只有這些店舖才有能力承租得起,但他們壓力也不少,更何況是一般中小企的零售商。

其實中小企遭受加租壓力的問題,我在上次大會就施政報告致謝議案辯論時已提出關注。寸金尺土的租金使中小企賺來的微薄利潤,都被高昂的租金所吞噬,白做都無法維持,迫使他們結業。預視未來,中小企漸被淘汰,大型企業坐大,整個社會逐走向資本性的企業壟斷,可能令香港的特色傳統小店從此消失,只有千篇一律的倒模式集團商店,人人為大企業集團打工。

因此,我促請政府當局應加以關注和研究可行方法,包括我們民建聯提出研究大規模發展地下商用空間的可行性。除此之外,我們亦應考慮加快推動工廈轉型;針對本地中小型商戶的需要,在充分諮詢地區意見的前提下,增設大型展銷場及平價廠貨場、公營的商場、街市、墟市和市集等,從而增加零售業經營場地,紓援租金上升的壓力。